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2021-09-14 23:37:35 jinqian 26

据摩臣5娱乐报道;9月13日,联合资信评估公告称,决定维持广州富力地产股份有限公司主体和“16富力04”、“16富力05”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”的信用等级为AAA,评级展望由稳定调整为负面。

联合资信关注到,2021年7月以来,富力地产多只境内外债券价格出现较大幅度下跌。在目前持续偏紧的房地产行业政策环境和信贷环境下,叠加行业负面事件对地产融资环境的冲击,债券价格显著波动易对富力地产再融资产生不利影响。

截至公告出具日,富力地产存续境内公司债券余额152.53亿元、存续美元债余额52.85亿美元,其中2022年富力地产面临境内债券到期69.45亿元、境内债券回售14.00亿元、美元债到期13.85亿美元。截至2021年6月底,富力地产账面货币资金288.02亿元。

一财点评评级下调、债券异动,近期市场对富力频频投去担忧。在联合资信将评级展望调整为负面之前,穆迪将富力地产的企业家族评级从“B1”下调至“B2”,将富力香港的CFR从“B2”下调至“B3”。同时,8月下旬以来,富力旗下多只债券价格异动,其中“18富力10”近一周跌去超23%。市场各方都在担忧,富力能否顺利应对2022年密集到期的债务。尽管上半年谨慎拿地,这家老牌房企仍然踩中“三道红线”,管理层对投资者称:以前累积下来的收租物业,包括酒店、写字楼、餐厅等,富力都愿意出售。这家曾经驰骋华南地产江湖的房企,亟需拿出更为有力的措施,改善当前局面。

泛海控股流动性危机难解

9月13日,有投资者向泛海控股(000046.SZ)提问称,公司股权被冻结并进入法拍程序,公司实际控制人是否存在失去控制风险。对此后者表示,公司控股股东中国泛海控股集团有限公司所持公司部分股份被拍卖,不过暂不存在控制权变更风险。

此前,9月1日,泛海控股发布“关于公司控股股东所持公司部分股份被司法变卖的进展公告”。公告显示,泛海控股控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的泛海控股5800万股股份于8月31日被司法变卖成交,占泛海控股目前股份总数的1.13%。

一财点评投资者的担忧背后,反映的是其难以被忽视的现金流危机。此前,泛海控股美元债券发生违约,持有人要求立即支付未付款项,在境内债券市场也出现违约事项;同时,多家机构对泛海下调评级,对其流动性及再融资问题表示担忧。半年报数据显示,期末泛海融资余额为651.98亿元,其中一年内到期的融资余额为393.11亿元,但账面货币资金仅163.94亿元。为应对债务压力,泛海寄希望于引入战投、资产处置,不过13日晚间,泛海公告称,武汉金控决定终止对民生证券的收购工作,再为其前路添上迷雾。


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